07822 4069870
Tullastr. 18
77955 Ettenheim
Montag bis Freitag
9:00 - 18:00 Uhr
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Qualifikation:
Lernen Sie uns >> hier << näher kennen.
Der Immobiliensachverständige beschäftigt sich heute mit nunmehr über 20-jähriger praktischer Erfahrung in der Bauwirtschaft
Pro Jahr besichtigen wir beim Ortstermin rund 80 bis 100 Objekte. In den vergangenen 12 Jahren haben wir rund 1.450 Objekte im Einzelwert von 100.000 EUR bis 25 Mio. EUR bewertet, ca. 100 Objekte aufgemessen und 65.000 Objektbilder geschossen. Hier finden Sie eine Auswahl unsererer Referenzen.
Wir arbeiten als Immobiliensachverständiger und Immobilienwertermittler schwerpunktmässig im Raum südliche Ortenau - nördlicher Breisgau sowie im Raum Offenburg bis Freiburg.
**** garantierte Gutachtenqualität von Verkehrswertgutachten im Sinne des §194 BauGB erfüllen wir nach dem 4-Augenprinzip durch Sachverständiger öbuv bzw. zertifiziert nach DIN EN 17024.
Nutzen Sie unsere Kompetenz ! Lassen auch Sie sich von uns begleiten, um unnötige Fehler zu vermeiden und beruhigt den Tatsachen ins Auge sehen zu können.
Wir bewerten Ihre Immobilie. Dafür sind wir gerne für Sie da.
bei Interesse bitten wir um nachfolgende Unterlagen, die falls vorhanden, dienlich sind. Sollten diese nicht vorliegen bzw. nicht existieren stimmen wir gemeinsam mit Ihnen das weitere Vorgehen ab. In der Regel digitalisieren wir die vorhanden Unterlagen direkt vor Ort. Sie können mir die Unterlagen auch in Kopie nach dem Ortstermin und der Besichtigung übergeben.
> genehemigter Bauantrag inkl. Baubeschreibung
> bemaßte Grundrisse aller Geschossebenen
> Flächenberechnungen
> Grundbuch Nr. auf Deckblatt Grundbuchauszug
> falls vermietet: jeweils Übersicht Mietaufstellung (Kaltmiete, Nebenkosten, Garage, Stellplatz)
> die Vollmacht gegengezeichnet für die Einholung der baubehördlichen Informationen
Als email bevorzugt oder rufen uns an. Wir melden uns innerhalb 48 Std. bei Ihnen.
Per eMail erhalten Sie unser Angebot und unseren Leistungskatalog. Den Umfang unserer Leistung haben wir in einem Leistungskatalog zusammengestellt. Die Dienstleistungen sind entsprechend beschrieben und Sie erhalten die Information, mit welchen Kosten Sie rechnen können. Gemeinsam mit Ihnen vereinbaren wir die zu erbringende Leistung je nach Notwendigkeit. Er dient als Kostenrahmen. In der Regel bewegen wir uns in diesem Kostenrahmen in Abhängigkeit vom Ortstermin der Besichtigung und Unterlagenbereitstellung sowie dem ermittelten Verkehrswert und dem tatsächlichen Aufwand für die Gutachtenerstellung.
Sie schreiben uns per eMail oder rufen uns an. Wichtig für die Beauftragung ist für uns zu wissen, zu welchem Zweck unsere Dienstleistung notwendig wird und welche Zeitpunkte, die sog."Wertermittlungsstichtage", berücksichtigt und bewertet werden sollen.
Gemeinsam vereinbaren wir den Ortstermin. Dabei nehmen wir Ihr Objekt vor Ort in Augenschein, sehen uns alle Räumlichkeiten innen und aussen an, erheben die notwendigen Daten im Gespräch mit Ihnen und digitalisieren die vorhandenen Unterlagen. Sollten keine Unterlagen vorhanden sein, stimmen wir die weitere Vorgehensweise ab.
Wir prüfen und werten Ihre Unterlagen aus. Ggf. prüfen wir auch die Rechte und Belastungen. Holen ergänzend die erforderlichen Informationen bei Ämtern ein und erstellen die Bewertung.
gemeinsame Besprechung, Überlegung und Erläuterung mit allen Beteiligten in unserem Büro in Ettenheim. Qualitätscheck und Fertigstellung der Bewertung oder des Gutachtens. Je nach Auftragsart erfolgt diese auf Wunsch mündlich telefonisch oder in unserem Büro.
Zusendung per Post oder Zugang in die Online Akte. Digitale Bereitstellung aller Unterlagen im Kundenzugang als Download. Fertigstellung nach Vorliegen aller Unterlagen zwischen 5 bis 20 Arbeitstagen.
Per eMail erhalten Sie unseren Leistungskatalog und unser Angebot zur Beauftragung. Den Umfang unserer Leistung haben wir in einem Leistungskatalog zusammengestellt. Die Dienstleistungen sind entsprechend beschrieben und Sie erhalten die Information, mit welchen Kosten Sie rechnen können. Gemeinsam mit Ihnen vereinbaren wir die zu erbringende Leistung je nach Notwendigkeit. Er dient als Kostenrahmen. In der Regel bewegen wir uns in diesem Kostenrahmen in Abhängigkeit vom Ortstermin der Besichtigung und Unterlagenbereitstellung sowie dem ermittelten Verkehrswert und dem tatsächlichen Aufwand für die Gutachtenerstellung.
Wir haben uns mit unserem Leistungskatalog entsprechend Ihren Bedürfnissen darauf eingerichtet. Jedes Grundstück ist ganz individuell. Die Anforderungen an ein Wertgutachten sind es - je nach Grund und Zweck der Wertermittlung - auch. Genau darauf haben wir uns mit unterschiedlichen qualifizierten Bewertungsdienstleistungen eingestellt.
**** garantierte Gutachtenqualität von Verkehrswertgutachten im Sinne des §194 BauGB erfüllen wir nach dem 4-Augenprinzip durch Sachverständiger öbuv bzw. zertifiziert nach DIN EN 17024.
Als Dipl.-Sachverständiger (DIA) und geprüfter Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung (Sprengnetter) beschäftigen wir uns ausschließlich mit der Bewertung von Immobilien.
Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind vielfältig. Anlässe können beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen oder die Bewertung aus steuerlichen Gründen sein. In 60% der Auftragsfälle sind die Gründe für die Erteilung des Auftrages so, das für die erforderlichen Immobilienbewertungen es nicht zwingend notwendig ist, ein Verkehrswertgutachten zu erstellen. In diesen Fällen werden dannn oftmals Gutachterliche Stellungnahmen angefertigt. Allerdings gibt es, beispielsweise gegenüber dem Finanzamt oder dem Gericht zwingende Vorgaben, die ein Verkehrswertgutachten erforderlich machen. Das stellen wir in unserem Leistungskatalog dar.
In 95 % unserer Fälle geht es um die ureigenste Aufgabe des Sachverständigen - die Immobilienbewertung von Gewerbe-, Wohn- und Sonderimmobilien. Ergänzt wird diese Tätigkeit durch Erstellung von Energieausweisen, Flächenberechnungen und die Überprüfung von Wohn- bzw. Mietflächen mittels eines örtlichen Aufmasses.
je nach Produkt Mündliche Wertexpertise, Gutachterliche Stellungnahme oder gerichtsfestes Verkehrswertgutachten ist das wichtigste, daß die erforderlichen Unterlagen für die Bewertung vorliegen. Im Durchschnitt benötigen wir 10 bis 20 Arbeitstage. Sie erhalten nach dem Ortstermin von uns eine Auftragsbestätigung bzw. Auftragseinlastungswoche. Diese Angabe, z.B. KW 23/24 versuchen wir 100% einzuhalten. In 99% der Fälle gelingt uns das. Auch bei uns sind, wie bei Ihnen, Zwischenfälle durch Krankheit, Urlaub und private Einschränkungen möglich. Die Erfahrung zeigt aber, daß unsere Dienstleistung eine gute Nachfrage und einen guten Anklang gefunden hat.
Nichts ist überzeugender, als eine gelungene Nachlassregelung, eine erfolgreiche Lösung in der Erbengemeinschaft, eine aktuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie und eine zukunftsweisende Entscheidung über Ihr Immobilienvermögen.
objektiv - neutral - unabhängig - Immobilien - einfach - sicher - gerichtsfest - bewerten. Dafür stehen wir.
Wir beraten Sie bei der Auswahl des Leistungsumfangs für Ihren Anlass und überlassen Ihnen im Anschluss unseren Leistungskatalog. Unsere Gutachten berücksichtigen die geltenden Bestimmungen der aktuellen Wertermittlungsrichtlinien.
Ob Wohn-, Gewerbe- oder Sonderimmobilie:
Wir bewerten von Offenburg bis Freiburg Gewerbe-, Wohn und Sonderimmobilien sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen, Hofstellen, bebaute und unbebaute Grundstücke im Innen- und Aussenbereich.
Eine qualifizierte, sachverständige Bewertung von Immobilien und deren Rechte und Belastungen ist wichtig, um Immobilienwerte transparent zu machen. Für jedermann ! Beginnend mit der Ortsbesichtigung, der Unterlagenprüfung und der Immobilienbewertung auf der Grundlage normierter Bewertungsverfahren helfen wir Ihnen, auch in Kooperation mit unseren Partnern, gerne weiter.
Und last but not least aufgrund von Empfehlungen. Dafür bedanken wir uns ganz herzlich bei Ihnen. Es ist für uns Dankeschön und Motivation für die Zukunft !!